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北京固定資產評估流動資產評估資產處置評估

固定資產評估是指對規(guī)定資產的評估。固定資產是指單位價值和使用期限均在規(guī)定標準以上,在生產經營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業(yè)生產經營服務的勞動資料。具有單位價值較大,使用期限較長、實物形態(tài)在經過多個生產經營周期后,仍然能夠保持不變。固定資產如何分類?按經濟用途分為生產經營用和非生產經營用兩類

生產經營用固定資產是指直接服務于生產經營全過程的固定資產,如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接服務于生產經營,而是為了滿足職工物質文化、生活福利需要的固定資產,如職工宿舍、食堂、托兒所、浴室、醫(yī) 務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產。按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類

使用中固定資產是指企業(yè)正在使用的各種固定資產,包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產是指尚未投入使用的新增固定資產和經批準停止使用的固定資產。不需用固定資產是指企業(yè)不需用、準備處理的固定資產。

1.房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指產權屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、取暖、衛(wèi)生等設施。附屬企業(yè)如賓館、車隊、商店等房屋和建筑物,產權是企業(yè)的。

2.一般辦公設備

一般辦公設備,指企業(yè)常用的辦公與事務方面的設備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設備、會議室設備、家具用具等。一般設備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設備類之內。

3.設備

設備,是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設備。包括：文體活動設備,放映攝像設備、打字電傳設備、電話電報通信設備、舞臺與燈光設備、檔案館的設備,以及辦公現(xiàn)代化微電腦設備等。凡是有用于某一項工作的工具器械等,均應列為設備。

4.陳列品

陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種陳列品。例如,古玩、字畫、紀念物品等。有些企業(yè)內部設有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于陳列品。

5.圖書

圖書,是指圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務書籍。企業(yè)內部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書,包括業(yè)務、文藝等書籍,均屬集體財產。6.運輸設備

6.運輸設備

運輸設備,是指使用的各種交通運輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。

7.機械設備

機械設備,主要是企業(yè)用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等,以及計儀器、檢測儀器和醫(yī) 療器械設備。有些附屬生產性企業(yè)的機械、工具設備也應包括在內。

企業(yè)固定資產評估程序

1.收資料

2.設計調查表與評估表

3.核查待估固定資產

4.劃分待估固定資產的類別

5.確定評估的價格標準與方法

6.收集和測定各種技術參數(shù)

7.計算評估值,編制評估報表

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