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車平生(先生)
普通會員
車平生 (先生)
| 規(guī)格：固定資產(chǎn)評估 | 數(shù)量：9999件 |  |
| 產(chǎn)地：四川 | 產(chǎn)品編號：bh441196188840968 |
廣東省茂名市房子商鋪酒店拆遷評估經(jīng)營性損失評估
旅館、飯店、超市拆.遷是按什么性質補償?shù)摹?/p>
旅館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。在遇到拆.遷的時候,如果是自有而不是租賃房的話需要按照商業(yè)的價值來補償?shù)摹?/p>
房子,商鋪,酒店拆.遷評估經(jīng)營性損失評估
其次,將住宅改為營業(yè)性質的房屋,也就是我們常說的”“住改非”是指國有或是集體所有的土地上的住宅因其地理位置優(yōu)越,雖然房屋所有權證上標明的用途是為住宅,但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等相關經(jīng)營手續(xù)以及稅務登記并有繳納的記錄,改變自己的住宅為商鋪進行經(jīng)營,法律并沒有規(guī)定住改非是違.法行為。
如果在拆.遷時遇到拆.遷方說是違.法的,那么可能就是為了降低拆.遷成本的一個理由。凱諾律師說遇到這種情況切忌不要輕信對方的話,否則可能就會損失應有的合理補償。那么對于這種房屋應該怎么補償呢？
在《國.務.院辦.公.廳關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆.遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》中規(guī)定了,對拆.遷范圍內,產(chǎn)權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納.稅等實際情況給予適當拆.遷補償。
關于評估,可根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規(guī)定：被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟效益的,應當選用收益評估法。
因此來看,這種住改非的房子,不但不違.法而且在拆.遷時補償還要比普通住宅的補償高,不過具體的補償標準并沒有統(tǒng)一,在拆.遷時應當結合實際經(jīng)營的情況給予相應的收益補償,具體的由地方進行規(guī)定。
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| 企業(yè)類型 | 私營合伙企業(yè) | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 91510100MA6814YQ03 |
|---|---|---|---|
| 營業(yè)期限 | 2018-09-13 至 2068-09-12 | 法定代表人/負責人 | 車平生 |
| 注冊資本 | 100萬 | 注冊地址 | 北京市豐臺區(qū)造甲街南里11號樓11-3幢1層186號 |
| 組織代碼 | MA6814YQ0 | 登記機關 | 北京市豐臺區(qū)市場監(jiān)督管理局 |
| 經(jīng)營范圍 | 資產(chǎn)評估；房地產(chǎn)評估服務；測試評估服務；藝術品鑒定服務；工程造價咨詢；會計、審計及稅務服務；市場調查；企業(yè)管理咨詢；會議服務；翻譯服務；科技項目招標服務；商標代理；版權服務；集成電路布圖設計代理服務；公共關系服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；應用軟件服務；經(jīng)濟信息咨詢；電腦動畫設計；技術推廣；技術開發(fā)；技術咨詢；技術轉讓；技術服務；企業(yè)形象策劃咨詢；商務代理代辦服務；經(jīng)濟貿易咨詢；企業(yè)總部管理 | ||
| 聯(lián)系人 | 需求數(shù)量 | 時間 | 描述 |
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| 采購商 | 成交單價（元） | 數(shù)量 | 成交時間 |
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| 暫無購買記錄 | |||
地區(qū)：成都
主營產(chǎn)品：電磁閥,氣缸,過濾器地區(qū)：汕頭
主營產(chǎn)品：物流公司,貨運站,國內陸運地區(qū)：鶴壁
主營產(chǎn)品：促進劑,防老劑,防焦劑地區(qū)：廊坊
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