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(-)資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)

市場經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素 在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無障礙地流通,調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素 在不同部門的流出流入,以實(shí)現(xiàn)其有效配置,從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一 般商品不同,資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素 ,其交易價(jià)值是由其有效配置下的獲利能力決定的,交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的價(jià)值表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素 的影響,資產(chǎn)一 般不能簡單地按原值或賬面價(jià)值進(jìn)行交易,否則會(huì)損害交易一 方的利益,影響資產(chǎn)的合理流動(dòng)。資產(chǎn)評估的過程實(shí)際上是模擬買賣雙方的決策過程,目的在于促進(jìn)交易各方當(dāng)事人的合理決策,以消除有限理性和機(jī)會(huì)主義的影響,從而為資產(chǎn)交易雙方理性確定資產(chǎn)交易價(jià)格、保障產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)提供價(jià)值尺度。市場經(jīng)濟(jì)需要對價(jià)值進(jìn)行合理判斷,價(jià)值判斷需要以科學(xué)的資產(chǎn)評估為依托。作為一 項(xiàng)動(dòng)態(tài)化、市場化的社會(huì)活動(dòng),資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)條件下活躍存在的經(jīng)濟(jì)范疇,評估行業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分,在市場經(jīng)濟(jì)中其專業(yè)服務(wù)不可或缺。

(二)資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常是指智力化、資本化、專業(yè)化、效率化的服務(wù)業(yè),已經(jīng)成為衡量一 個(gè)地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一 。資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征,具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn),是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分,也成為通用商業(yè)化語言。一 是服務(wù)主體具有專業(yè)性。二是服務(wù)對象具有高端性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評估作為現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)行業(yè)的一 分子,不但是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要專業(yè)力量,也是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作。

（三）資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量

1984年10月,中共十二屆三中全會(huì)通過的《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》,第 一 次明確指出我國的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì),而是有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)。1992年10月,中共十四大改變了過去建立有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)的提法,第 一 次把社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)確立為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)模式,從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)。近三十年來,我國資產(chǎn)評估行業(yè)根植于我國經(jīng)濟(jì)體制改革,并成為改革向縱深推進(jìn)的專業(yè)支撐力量。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一 家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一 體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu),總部位于北京。

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