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葡萄牙投資移民政策法律第三次修改案的補充性法令于9月4日正式生效并執(zhí)行！葡萄牙移民局將會正式按照新法例對“黃金居留”投資移民的申請、續(xù)簽  等手續(xù)進行審批。

自2015年2月葡萄牙政府公布整改移民局及“黃金居留”法案，在這個過程中，“黃金居留”政策幾經(jīng)波折，如今新法案終于正式生效并開始執(zhí)行。移民專家介紹，新行政法規(guī)除了正式確立舊區(qū)重建房、科研、文化投資等新增渠道外，還詳細規(guī)定了各項投資移民活動在申請和續(xù)簽  時所要遞交的材料。另外，該行政法規(guī)新增的第65-g條款規(guī)定，移民局可以在必要的情況下通過葡萄牙的外交和領(lǐng)事部門驗證投資者在“黃金居留”申請或續(xù)簽  時遞交的文件。

新法中對于審批時長的較新界定是此次修改中對申請者較為重要的內(nèi)容之一。自申請者遞交居留申請起，無論是否通過審批，相關(guān)部門務(wù)必在90天內(nèi)給予申請者審批答復，而對于續(xù)簽  “黃金居留”的審批，相關(guān)部門也務(wù)必在60天內(nèi)完成續(xù)簽  審批。

據(jù)了解，目前葡萄牙“黃金居留”投資移民的申請渠道一共有7個，分別是：

1.向銀行轉(zhuǎn)賬100萬歐元或以上，或購買不少于100萬歐元的證券;

2.開辦公司及創(chuàng)造10個工作崗位;

3.購置50萬歐元或以上的不動產(chǎn);

4.購置35萬歐元或以上的舊房產(chǎn)或者舊區(qū)重建房產(chǎn)，其中舊房產(chǎn)指的是30年或以上樓齡;

5.在科研項目投資35萬歐元或以上;

6.在文化藝術(shù)項目、文物保養(yǎng)或修復項目中投資25萬歐元或以上;

7.在面向中小企業(yè)的投資或融資基金中投入50萬歐元或以上。

其中，較受投資者青睞、同時也較適合中國投資者的申請渠道，仍然是購置50萬歐元或以上的不動產(chǎn)。對此項目，在新法中也對申請、續(xù)簽  等要求進行了更為詳細的規(guī)定。比如，申請者需要遞交房產(chǎn)證(或者承諾買賣合同);葡萄牙銀行機構(gòu)出具的用于購置不動產(chǎn)的國際轉(zhuǎn)賬證明、房產(chǎn)署登記書、產(chǎn)權(quán)證明。如果是通過股份公司進行不動產(chǎn)投資的話，申請者還要遞交該公司的商業(yè)登記等。移民專家稱，這些規(guī)定將大大提高葡萄牙移民對投資者資金安  全的保障性，使得一些不法機構(gòu)無空子可鉆，投資者的利益更加有保障。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日起至今年7月末，葡萄牙黃金簽  證項目總投資額達22.64億歐元！其中，房地產(chǎn)又以20.45億歐元的投資額成為葡萄牙黃金簽  證項目總投資的常勝將軍！

并且截止今年七月共有106個申請人獲批，累計獲批3715人，其中通過購房獲居留的人數(shù)高達104個，累計獲批3509人；占總獲批人數(shù)的98％！而在所獲批的投資者“黃金簽  證”數(shù)量榜單中，中國毫無疑問又以約80％的占比位居榜首！

同時，“黃金簽  證”累計附屬申請人數(shù)為5721人。通過家庭團聚計劃，只需一人申請，全家三代（即子女、父母及配偶的父母）都能進行申請，這對于投資人來說可謂是較物超所值的投資計劃！無疑又堅定了方向與信心，給目前火熱大勢的葡國房市又增添了一把旺火。

歐洲通專家表示：中國投資市場的潛力正在逐年遞增，每一年甚至每個月都有值得振奮的好消息，期待葡萄牙黃金居留許可大數(shù)據(jù)給我們帶來新的震撼！

葡萄牙購房移民申請條件：

主申請人年滿18周歲;

無不良記錄;

沒有在申根信息系統(tǒng)中有任何被拒絕入境的記錄;

沒有在移民局整合的信息系統(tǒng)中有拒絕入境的記錄;

購買價值不少于五十萬歐元的房地產(chǎn);

投資維持5年以上，可申請永居;

居住要求：第一年住7天，之后每兩年共居住14天。

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