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七機(jī)器設(shè)備評估作為一個重要的專業(yè)評估領(lǐng)域,情況復(fù)雜,作業(yè)量大,在進(jìn)行評估時,應(yīng)該分步驟、分階段實施。

收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù),劃分機(jī)器設(shè)備的類別。

1.反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價、折舊、凈值、預(yù)計使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號、設(shè)備完好率、利用率等。

2.證明待評資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件,如有變動,應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。

3.價格資料。包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價,可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價格資料,國家公布的有關(guān)物價指數(shù),評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。

4.資產(chǎn)實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來核定資產(chǎn)實存的數(shù)量。

除只對某一臺機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估外,對企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估,還要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點進(jìn)行適當(dāng)分類。

二、資產(chǎn)評估目的的概念與作用

所謂資產(chǎn)評估目的實際就是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的使用要求,或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。

評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇。不同評估目的可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產(chǎn)生影響。

例如,對于一個企業(yè)的評估,如果評估目的是有限責(zé)任公司變更設(shè)立股份有限公司,評估結(jié)果用于核定股份有限公司設(shè)立的注冊資本,涉及的評估對象和資產(chǎn)范圍是該企業(yè)根據(jù)公司法的規(guī)定,可以用于出資的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債形成的凈資產(chǎn)。價值類型需要選擇市場價值,潛在交易市場需要選擇經(jīng)營注冊地的資產(chǎn)交易的有效市場;如果評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍就是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債(包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn),如商譽(yù))。價值類型則需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等,潛在市場則需要根據(jù)可能的交易地點選擇最有利的股權(quán)交易的市場等。

總之,資產(chǎn)評估目的是委托人對資產(chǎn)評估結(jié)果的使用要求,或是委托人或報告使用人對資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途,在整個資產(chǎn)評估過程中具有十分重要的作用。