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立體停車庫(kù)既可以將有限的土地資源最大利用化，且蘊(yùn)涵無限商機(jī)，然而與停車市場(chǎng)的巨大需求相反是的，商家并不愛建立體式停車庫(kù)。
采訪中不少企業(yè)抱怨，建一個(gè)地面立體停車場(chǎng)的手續(xù)與建商品房房一樣，這是當(dāng)前立體停車場(chǎng)有市場(chǎng)卻少商家開發(fā)的原因之一。林華介紹，有時(shí)僅辦理各種手續(xù)竟需要近2年的時(shí)間，這是由于立體停車場(chǎng)“身份屬性”不明晰，導(dǎo)致審批和報(bào)建手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。據(jù)稱，目前在這個(gè)領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)操作中，有人把它稱作為建筑物，也有人稱作構(gòu)筑物，還有人稱其為設(shè)備。三種身份屬性，其申報(bào)審批是不一樣的，而且審批標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。例如，如果把它稱作為建筑物，就涉及到通風(fēng)采光等問題，須按照有關(guān)政策要求，按建筑物的相關(guān)要求進(jìn)行審批；如果是按照構(gòu)筑物則標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)低一些，手續(xù)也簡(jiǎn)單一些；如果是按照設(shè)備申報(bào)，則就更簡(jiǎn)單了。因此，企業(yè)在報(bào)建過程中，往往在中途會(huì)出現(xiàn)批不了，甚至還會(huì)出現(xiàn)“違規(guī)建筑”的情況，七弄八弄，手續(xù)異常繁瑣，建委、交委、工商等部門都要跑。林華戲稱，這好比去商場(chǎng)買電視機(jī)，卻要辦與買房手續(xù)一樣的手續(xù)。一個(gè)地面立體停車庫(kù)的報(bào)建手續(xù)有著與建筑房產(chǎn)一樣的繁瑣手續(xù)，審批程序的繁瑣，致使一些商家不愿投資。對(duì)于不同身份的屬性，其規(guī)劃要求各審批標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，盡快落實(shí)地上立體停車場(chǎng)屬性問題，對(duì)發(fā)展立體停車場(chǎng)、解決停車難無疑會(huì)引到重大作用。
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