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機(jī)房空調(diào)的構(gòu)成包括壓縮機(jī)、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器外，還包括：風(fēng)機(jī)、空氣過濾器、加濕器、加熱器、排水器等，因此我們會定期進(jìn)行機(jī)房管理工作中對空調(diào)的配件維護(hù)和保養(yǎng)，
1、機(jī)房空調(diào)控制系統(tǒng)的維護(hù)
機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)在工程師的巡視時第一步就是看空調(diào)系統(tǒng)是否在正常運行，因此我們首先要做以下的一些工作。
1）從機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項功能及參數(shù)是否正常；
2）如有報警的情況要檢查報警記錄，并分析報警原因；
3）檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常；
4）對壓縮機(jī)和加濕器的運行參數(shù)要做到心中有數(shù)，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機(jī)的運行參數(shù)和以前的同一時段的參數(shù)進(jìn)行對比，看是否有大的變化，根據(jù)參數(shù)的變化可以判斷計算機(jī)機(jī)房中的計算機(jī)設(shè)備運行狀況是否有較大的變化，以便合理地調(diào)配空調(diào)系統(tǒng)的運行臺次和調(diào)整空調(diào)的運行參數(shù)。當(dāng)然，對目前而言有些比較老的空調(diào)系統(tǒng)還不能夠讀出這些參數(shù)，這就需要晚上值班的工作人員多觀察和記錄。
2、機(jī)房空調(diào)壓縮機(jī)的巡回檢查及維護(hù)
1）聽—用聽聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機(jī)的運轉(zhuǎn)情況。因為壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)時，它的響聲應(yīng)是均勻而有節(jié)奏的。如果它的響聲失去節(jié)奏聲，而出現(xiàn)了不均勻噪音時，即表示壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)件或氣缸工作情況有了不正常的變化。
2）摸—用手摸的方法，可知其發(fā)熱程度，能夠大概判斷是否在超過規(guī)定壓力、規(guī)定溫度的情況下運行壓縮機(jī)。
3）看—主要是從視鏡觀察制冷劑  的液面，看是否缺少制冷劑  。
4）量—主要是測量在壓縮機(jī)運行時的電流及吸、排氣壓力，能夠比較準(zhǔn)確判斷壓縮機(jī)的運行狀況。當(dāng)然對壓縮機(jī)我們還需要檢查高、低壓保護(hù)開關(guān)、干燥過濾器等其他附件。

3、冷凝器的巡回檢查及維護(hù)（出自靈盾信息）
1）對專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護(hù)相當(dāng)于對空調(diào)室外機(jī)的維護(hù)，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定情況，看對冷凝器的固定件是否有松動的跡象，以免對冷媒管線及室外機(jī)造成損壞。
2）檢查冷媒管線有無破損的情況（當(dāng)然從壓縮機(jī)的工作狀況及其它的一些性能參數(shù)也能夠判斷冷媒管線是否破損）,檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區(qū)的冬天，這是一件比較重要的工作，如果環(huán)境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又不好的話，對空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)有一定的影響。
3）檢查風(fēng)扇的運行狀況：主要檢查風(fēng)扇的軸承、底座、電機(jī)等的工作情況，在風(fēng)扇運行時是否有異常震動機(jī)風(fēng)扇的扇也在轉(zhuǎn)動時是否在同一個平面上。
4）檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果；檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。
5）檢查冷凝器工作時的電流是否正常，從工作電流也能夠進(jìn)一步判斷風(fēng)扇的工作情況是否正常。
6）檢查調(diào)速開關(guān)是否正常，一般的空調(diào)的冷凝器都有兩個調(diào)速開關(guān)，分為溫度和壓力調(diào)速，現(xiàn)在比較新的控制技術(shù)采用雙壓力調(diào)速控制，因此我們在檢查調(diào)速開關(guān)時主要是看在規(guī)定的壓力范圍內(nèi)，調(diào)速開關(guān)能否正�？刂骑L(fēng)扇的啟動和停止。