【萬(wàn)通商務(wù)網(wǎng)】楚天都市報(bào)訊 在樓市調(diào)控措施的層層緊逼下、北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房?jī)r(jià)在3月份齊齊出現(xiàn)下降 . 

　　事實(shí)上、不光是一線城市房?jī)r(jià)在松動(dòng)、身處二線城市的南京也爆出二手房業(yè)主"直降44萬(wàn)"忙著拋房的消息 . 

　　上海：四月打折樓盤(pán)增加

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明、在三月最后一周有18個(gè)樓盤(pán)新開(kāi)或者加推房源、其中有13個(gè)樓盤(pán)給出不同程度的優(yōu)惠、占到七成 . 如浦東某樓盤(pán)、開(kāi)盤(pán)價(jià)"直降3000元"、相對(duì)于之前的32000元／平方米的均價(jià)、相當(dāng)于打9折 . 

　　新房打折面積將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大 . 上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計(jì)、4月打折優(yōu)惠樓盤(pán)已有120個(gè)、環(huán)比3月份增長(zhǎng)26％ . 

　　北京：住宅項(xiàng)目八成停漲

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)、北京232個(gè)在售住宅項(xiàng)目中、三月漲價(jià)項(xiàng)目21個(gè)、環(huán)比減少46.2％；降價(jià)項(xiàng)目17個(gè)、環(huán)比增加143％；有186個(gè)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格停漲 . 17個(gè)降價(jià)住宅項(xiàng)目中、均價(jià)最高降幅為2200元／平方米、最高下降比率為11.11％ . 

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)、今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40％、是近三年來(lái)的最低值 . 

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱、3月深圳全市新房成交均價(jià)19423元／平方米、環(huán)比下降5.99％、同比下跌5.04％ . 

　　這是今年深圳新房成交價(jià)首次跌至每平方米2萬(wàn)元以下 . 

　　業(yè)內(nèi)人士分析、三月深圳關(guān)外新房成交2131套、遠(yuǎn)多于2月的1274套 . 價(jià)格較低的關(guān)外新房大量成交、所以不排除是樓市"假摔" . 不過(guò)長(zhǎng)遠(yuǎn)看、在調(diào)控影響下、未來(lái)深圳樓市價(jià)格下行壓力將逐漸加大 . 

　　廣州：樓價(jià)連續(xù)四月下降

　　數(shù)據(jù)顯示、3月1日－3月31日、廣州市網(wǎng)簽成交均價(jià)為11895元／平方米、環(huán)比上月的12157元／平方米跌2.16％ . 這已是自去年12月最高位13498元／平方米以來(lái)、連續(xù)4個(gè)月逐月下降 . 

　　據(jù)分析、由于中心六區(qū)成交比例降低、加上外圍區(qū)域均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)、導(dǎo)致全市均價(jià)出現(xiàn)輕微下降 . 顯然、樓市的調(diào)控使城郊樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始下降、但市中心房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺 . 

　　南京：二手房拋售忙

　　"精裝修好房、直降44萬(wàn)元！"一套來(lái)自江北天潤(rùn)城二街區(qū)的143.42平方米的二手房、在網(wǎng)上打出這樣的優(yōu)惠標(biāo)語(yǔ) . 業(yè)主的掛牌價(jià)從137萬(wàn)元調(diào)整到93萬(wàn)元 . 

　　在繁華的河西、一批二手房也加入了降價(jià)的隊(duì)伍 . 一套來(lái)自?shī)W體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價(jià)40萬(wàn)元的旗號(hào)后、單價(jià)已經(jīng)和兩年前靠近 . 

　　數(shù)據(jù)顯示、三月份南京二手房個(gè)人掛牌量環(huán)比二月增長(zhǎng)63％ . 

　　綜合北京晚報(bào)、理財(cái)周刊、新華社、羊城晚報(bào)、南京晨報(bào)消息

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